Défiscalisation avec les produits financiers


Defiscalisation : placements sûrs

La defiscalisation permet d'obtenir une réduction d'impôt si vous respecter différentes règles. Vous pouvez investir dans l'immobilier avec par exemple une loi Monuments Historiques ou une loi Pinel. Mais ces solutions de defiscalisation sont complexes à mettre en place et à choisir. Les produits financiers permettent également de faire de la defiscalisation mais sont plus simples. Dans les placements très sûrs : vous avez l'assurance-vie et l'épargne-retraite. En effet, les versements sont exonéré d'impôt et vou avez une autre partie defiscalisation en ce qui concerne les droits de succession. Ce sont des placements sûrs qui permettent de préparer sa retraite ou encore de mettre vos proche sà l'abri du besoin en cas de problème. A noter que ces dispositifs de defiscalisation sont sûrs mais offrent un rendement plus faible que les autres. Vous n'avez pas la possibilité d'avoir beaucoup de defiscalisation, un excellent rendement et une sécurité très forte, il faut trouver le bon investissement qui conviennent le mieux à votre projet.

homme qui travaille sur la defiscalisation financiere

Defiscalisation : les plus simples

Il existe des placements financiers dans la défiscalisation qui offre un bon rendement avec peu de gestion. Il s'agit des investissements dans les entreprises. Pour cela vous avez les PEA (Plan Epargne en Actions) si vous souhaitez investir dans des entreprises européennes, les FCPI (Fond Commun de Placement dans l'Innovation) qui comme son nom l'indique vise les entreprises dans le domaine de l'innovation ou encore un FIP (Fond d'Investissement de Proximité) si vous voulez aider les PME proches de chez vous.

Lequel choisir pour defiscaliser ?

L'intérêt de ces placements financiers c'est que vous pouvez investir dans un domaine qui vous tient à coeur. Investir dans une entreprise c'est s'investir dans sa réussite. Et c'est pour cela que le choix d'investir dans les PME, les entreprises européennes ou l'innovation est intéressant pour faire un placement rentable mais aussi éthique. C'est à vous de choisir quel domaine vous intéresse le plus. Pour chaque solution de defiscalisation vous devez tout de même étudier les entreprises possibles car vous avez de nombreuses possibilités.

Defiscalisation avec les entreprises : avantages et conditions

Ces solutions de defiscalisation offrent un rendement intéressant. Vous avez même une potentiel plus-value très importante. Analyser la solidité et l'avenir d'une entreprise dans un contexte changeant n'est pas à la portée de tous. Il y a de nombreux points à prendre en compte et il ne faut pas hésiter à passer par un professionnel pour s'assurer de la qualité de votre investissement. Un professionnel dans la defiscalisation ou encore dans la gestion de patrimoine voire dans l'analyse financière d'entreprise.


Defiscalisation : l'immobilier

L'immobilier a toujours été une solution de defiscalisation. Mais cela demande un investissement important en matière de temps et d'argent. Pour combler ce problème, des sociétés sont apparues pour offrir un rendement intéressant comme avec une loi Pinel ou une loi Censi Bouvard mais sans toutes les obligations liées à l'investissement locatif qui est souvent lié à la defiscalisation. Pour cela, vous avez à disposition SCPI (Société Civile de Placement Immobilier), OPCI (Organisme de Placement Collectif Immobilier), GFV (Groupement Foncier Viticole) ou encore les SCI (Société Civile immobilière).

Defiscalisation avec les OPCI et les SCPI

Les deux solutions de defiscalisation permettent d'investir dans l'immobilier sans s'occuper de la gestion. Vous investissez dans une entreprise qui récoltte des capitaux. Ensuite elle achète des biens immobiliers et va les louer. Vous toucherez une partie des loyers (propotionnellement à votre investissement). Et c'est eux qui s'occupent de chercher des locataires, faire les états des lieux d'entrée et de sortie etc. Vous n'avez qu'à encaisser les bénéfices de votre investissement. A noter que vous pour investir dans ces solutions de defiscalisation à partir de 1 000€ dans certaines solutions. Dans le cas d'une SCPI, 100% des placements sont immobiliers contrairement à un OPCI qui est plutôt à 60%. Dans les deux cas, vous profitez d'un investissement qui est géré par des experts, le tout diluer dans un grand nombre de projets pour diminuer les risques.

Les autres solutions de defiscalisation

Si ces dispositifs de defiscalisation ne vous ont pas convaincus, vous pouvez opter pour un GFV ou encore un SCI. Le GFV est surtout recommandé aux amateurs de vins car ce n'est pas le placement avec le meilleur rendement. Mais il vous permet de devenir propriétaire d'une parcelle d'un domaine viticole. De l'autre côté la SCI vous permet d'investir dans l'immobilier avec des assocités. Vous pouvez viser des solutions de defiscalisation comme la loi Pinel par exemple. C'est un bon moyen de préparer sa retraite ou une transmission de patrimoine. Mais le problème c'est que les assocités partagent aussi bien les bénéfices que les dettes. C'est un point important à prendre en compte avant d'opter pour cette solution de defiscalisation.

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